“600户，对隔壁丽川小区影响能多大？”

苏阳这句话问的是吴丽春。

那你跟吴丽春这种有政治背景出身的人比起来，或多或少还是有些虚的。

“DGD0719，起拍价3亿。”

韩泽涛的丽川集团虽然跟市里的关系匪浅，但说实话，韩泽涛一家人毕竟只是商人，家族里没有政治背景。

至于地理位置之类就没必要分析了，因为苏阳知道在丽川集团小区隔壁就行。

3亿4千万。

……

“如果我们的售价跟丽川持平，而我们的精装修显然好过对方，再交钱拿下湖畔小学的的学区房资格，起码能让丽川有10亿的资金回笼速度严重下滑。”

“这块地比较小，总面积4万平方米，容积率3，最大建筑面积12万平方米，差不多能建600户。”

陶宁立即说了出来。

“但是我们对标丽川小区的房价，可能也就不赚钱了，除非楼面价不超过6300元。”

吴丽春对于6300的楼面价不抱希望，也就是这块地的最终成交价不能高于7.56亿。

前面一个的楼面价，在吴丽春没抬价之前，就已经接近5600。

“能建多少房？”苏阳对陶宁问道。www.medabc.com.cn 江南文学网

大家都知道丽川集团想要这块地，但更愿意抬一抬价格，免得丽川拿地便宜。

“5亿。”

不过当丽川集团喊出5亿的时候，一些小地产商就开始出局。

但是第二梯队的地产商继续跟上。

6亿。

丽川喊出6亿时，第二梯队的地产商也掉队了不少。

6亿虽然不是很多。

但楼面价已经达到5000元。

如果未来房价上涨还好，万一政府来一个调控呢？

非得砸自己手里不可。

6亿1千万。

就连望湖集团，此时也只是1千万的加上去，开始做试探。

6亿3千万。

丽川集团在刷掉一大半的地产商后，加价速度也缓慢了下来。

而这个时候，大家都看向了吴丽春。

确切地说，是看向吴丽春身边的苏阳。

上一场，苏阳可以坑了一把丽川集团，可是到现在苏阳都还没再次举牌。

不对啊。

大家都知道丽川集团对这块地很有兴趣。

这个时候苏阳不就应该加价，然后坑一把丽川集团吗？

“7亿。”

不负众望。

吴丽春举牌，而且直接把价格从6亿3千万拉到了7个亿。

楼面价已经高达5833元，再加一点就达到6000。

疯了。

单价地王出现了。

大家虽然想到苏阳要恶心韩泽涛，但是一口气直接刷新出单价地王的价格，还是让人有些后怕。

坐在前面的韩泽涛眉头皱起。

7亿已经有些超过韩泽涛的心理预期价格，虽然死磕下去还能再高一点。

问题在于，自己喊7亿1千万。

苏阳会不会蹦出7亿5千万。

上一块地，自己可就是这么被苏阳坑了1个多亿。

“韩总，要不要跟？”

丽川集团的地产经理问道。

其实不止是他问，在场所有地产商都在看着韩泽涛，甚至连南湖集团都放弃跟进了。

上面的拍卖师显然也看了出来。

目前有跟进欲望的也只有韩泽涛，频频往丽川集团这边看来，甚至说话的速度都放慢了一些，就是给韩泽涛思考的机会，说不定待会儿价格更高。

“7亿1千万。”

韩泽涛最终还是让人举牌。

拍卖师立即精神大振：“7亿1千万，1号丽川集团出价7亿1千万，还有没有更高的价格。”

这个价格一出。

代表着这块地的楼面价接近6000元大关。

这是一个历史性的时刻，江州市从未有过的楼面价。

望湖那边也松了一口气。

7亿1千万，苏阳应该可以罢手了。

一下子把楼面价刷新这么高，丽川集团是要承担很大压力的。

而且加上之前那块地的5亿5千万，丽川集团一下子少了12.6亿资金，对于最后一块地，望湖集团的压力就少了很多。

“7亿1千万，还有没有更高价格。”

拍卖师在上面喊着。

其实他也知道，这个价格基本上就是最高价格了，在场绝大部分人不愿意得罪丽川集团。

而有实力跟丽川集团叫板的，也难以承受6000元以上的楼面价。

“7亿2千万。”

可就在大家以为丽川集团稳拿这块地的时候，吴丽春再次举牌，加到了7亿2千万。

操！

丽川集团的人在听到这个价格的时候，心里忍不住要问候苏阳的所有亲戚。

怕什么来什么！

这摆明是看准丽川对这块地的势在必得，所以毫无顾忌的要加价。

韩泽涛冷着脸，转过头看向苏阳：“苏总，有意思吗？”

他没有去看吴丽春，因为所有人都知道吴丽春不过是喊价的傀儡而已，苏阳才是正儿八经的正主。

“为什么没意思？能跟丽川集团的小区毗邻，以后大家也好有个照应。”苏阳乐呵呵说道，反正一副你能把我滴的样子。

韩泽涛控制着自己的情绪。

要不是这里这么多人，真想找人把苏阳揍一顿。

如果自己放弃这块地，那今天的脸面可就丢尽了。

可不放弃，继续追加。

难道要喊道8亿去？

那直接突破6600的楼面价了，这里面的风险实在太大，就算他打算封盘涨价。

可他毕竟只是商人家族，没有任何一个可靠的政府家族成员。

而吴丽春不同。

有个国土资源局的表哥，而她表哥也是有更深的人脉关系，未来很可能直接升副市长。

万一吴丽春得到消息，政府打算调控，现在只是挖坑让自己跳呢？

权衡利弊再三。

韩泽涛只能淡淡说了一句：“既然苏总觉得有意思，那我们丽川集团就不争了。6000元的楼面价，希望苏总能睡得着觉才好。”

丽川集团认怂了？

大家全都一脸吃惊。

上一块地刚被坑的多出1亿5千万，现在这块地居然拱手让人。

可是苏阳接下来的话，差点没让丽川集团的人砸牌子。

“那就多谢韩总了。”

在拍卖师落锤的时候，苏阳笑道：“6000楼面价，赚大了。”

6000的楼面价。

换做其他地产商，哪怕是丽川集团也有些犯嘀咕。

但是苏阳不同。

在南湖和天盛地产合作推出精装修房，再加上更加深入的合作，能够吸引更富有的阶层入住，价格自然也能卖的上去。

所以新小区在只要低于6300元的楼面价，那就是稳赚不赔。

哪怕是6300的楼面价，依然有钱可赚。

更别说苏阳6000就拿下来。

那句赚大了，其实也是实话。

可是这句话，却让韩泽涛的脸色阴沉了下来。

他发现。

自己居然又被苏阳摆了一道。

而在场地产商，现在也都对苏阳有些觉得棘手。

这小子根本不按套路出牌。

……

在最后一块地拿出来拍卖的时候，大家也没在继续纠结这件事。

韩泽涛虽然痛失这块地。

但有失也有得。

节省了7个多亿的资金，为最后一块地博弈。

“这块地位于园区的滨江商务区，是商业用地，起拍价5亿。”

前面几块地都是住宅用地，而这块地不同，是商业用地。

丽川集团和望湖集团今天都是奔着这块地来的。

而且起拍价更是高达5亿。

能够参与这块地竞争的，其实也只有三四家。

除了江州市的丽川集团和望湖集团，还有省内一家和省外一家地产商。

韩泽涛这次没急着上场。

价格从5亿开始一路高升，直到喊出7亿价格的时候，丽川集团终于举牌。

8亿。

一口气，直接拉升了1亿价格上来。

显然是为了刚才的事出气，而且也是让其他人知道，丽川集团没拍下前面一块地，现在手上资金充足。

紧接着其他几家也开始加入战场，一直把价格拉到了9亿5千万。

“这么高？”

苏阳对商业用地不是很清楚。

“苏总，这价格不算高，毕竟是未来的滨江商务中心，如果11亿以内拿下都是赚。丽川集团对这块地势在必得，如果能拿下能赚不少钱。”

有了陶宁的分析，还有吴丽春的肯定。

这还有什么犹豫的。

“10亿。”

苏阳立即让吴丽春举牌。

自己虽然没钱吃下，但完全可以给丽川集团抬一抬价。

靠！

丽川集团那边的人差点没炸毛，就连王振都觉得苏阳这人真是爱搞事。

10亿5千万！

丽川集团再次举牌。

11亿。

南湖集团也跟着举牌。

11亿1千万。

11亿2千5百万。

……

在苏阳加入战局之后，价格一步步攀升。

经过接近1小时的博弈，当价格喊到12亿的时候。

省内和省外的地产商全都退了出去。

只剩下丽川集团、望湖集团和天盛地产还在较劲。

12亿3千万。

丽川集团咬牙喊出了这个价格。

望湖集团的宋沙叹了一口气，退出竞拍。

韩泽涛一看只剩下苏阳，特别是看到苏阳让吴丽春继续举牌时，忍不住说道：“苏总，拿地不是嘴巴上喊喊。刚才你们已经拿了7亿2千万，我怎么没看出苏总还能再拿出10多亿？”

韩泽涛其实并不怕苏阳。

真比下去，韩泽涛有信心让苏阳撑不住。

问题是，谁也不愿意多掏几个亿出来啊，这是做生意不是怄气。

亏本的生意，韩泽涛宁愿不做。

“这就不劳韩总操心，南湖集团一个月的净利润就有几千万，等把远方超市收拾掉，南湖集团的利润又要大涨一波，难道还不能贷款几个亿？加上天盛地产之前跟我合作的小区卖的特别火，随便凑凑，10多个亿还是很轻松的。”

“如果韩总没这个魄力玩下去，退出就是了。滨江商务中心，我吃下去可以建商场，开酒店，而且南湖集团也需要一个集团总部。”

说到这里，苏阳故意看向王振：“对了，王总。你觉得我的商场和酒店开在那里，用13亿拿下来，是不是一本万利的事？”

商场和酒店，王振比韩泽涛更清楚苏阳的可怕。

坦白了说。

13亿的价格。

今天这土地价格，未来江州市房价必涨。

如果苏阳现在真拿13亿买下来，留下一块地给自己建商场、酒店、总部，剩下的卖出去，绝对划算。

韩泽涛转过头不再看苏阳。

但是丽川集团的人都看出来，韩泽涛现在的脸色十分难看。

跟，还是不跟？

“13亿2千万。”丽川集团终于举牌。

“13亿5千万。”

苏阳这边再次举牌，而且加价幅度远远超过丽川集团。

疯了。

13亿5千万。

这已经刷新了江州市的地价王了。

“苏阳，你到底什么意思，就算是你也不见得有好处。”

韩泽涛终于忍不住了。

这块地丽川集团是真的很需要，不光是能赚钱，主要是为了能够打响自己高档商业楼盘的品牌。

目前江州市的高档商业楼盘全是省内和省外的地产商把持。

丽川集团现在是硬着头皮死磕。

“不好意思，你建未必有好处，但是我有。我能再开一家奢华的五星级酒店，还能建更高端的商场，打造更高端的写字楼，我自然能卖出更高的价格。”

苏阳的每一句话，都扎在韩泽涛的心窝上。

因为苏阳真有这个本事。

汇金大厦自从被苏阳改成五星级酒店后，名气日涨，隐隐有成为江州市第一五星级酒店的称号。

而那几家超市，现在更是热闹的不行。

人气！

可以说苏阳如果建商业广场，别的地产商可能辛辛苦苦拉人气，而苏阳只要宣布建五星级酒店和高端商场，那就是自带大量人气。

人比人，完全能够气死人！

14亿！

当丽川举牌，锤子落下后。

韩泽涛心都在痛。

为了跟省内外地产商竞争高端商业楼盘，丽川集团今天是大出血了。

“韩总，这么多钱投下去，远方怎么办？”

王振第一个急了。

开什么玩笑。

加上前面一块地，近20亿资金下去，丽川集团手中的资金基本就见底了。

而且苏阳还拿下了丽川集团隔壁的一块地，摆明了是跟丽川打擂台，拖累丽川集团的资金回笼。

韩泽涛脸色更加难堪。

可是他没办法。

远方虽然重要，但哪里抵得上丽川集团冲刺高端商业楼盘的战略重要。

在这个时候，韩泽涛选择了放弃远方。

“好。既然韩总做出了选择，那就别怪我了。”

王振觉得可悲。

自己终究只是韩泽涛的一条狗，还是随时可以抛弃的那种。

“你想干什么。”

韩泽涛隐约感觉到什么，立马警告道：“你要清楚，我们韩家才是远方最大的股东，远方不是你的。你有损失，难道我们没损失？”

“大哥，话不能这么说。大伯只持有远方15%的股份，怎么能说是最大股东呢？”

拍卖会下面的人群中，一个让韩泽涛意想不到的人出现在拍卖会场。

确切地说。

韩易，从苏阳身后站了起来。

现在楼面价才4000，上升空间足够大，所以大家拍卖的热情也很高。

一些中型地产商，也喊了起来。

现在这块地更好，达到6300也是很正常。

“4亿。”

苏阳摆了韩泽涛一道，这种事其实也是一个愿打一个愿挨。

“4亿2千万。”

“4亿3千万。”

拍卖会现场，价格再次飙升起来。

当拍卖师将第五块地喊出来的时候，现场立马有人开始举牌。

3亿2千万。

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