“曾先生，资金回笼的已经差不多。还剩下一些升值空间比较大、前景比较看好的物业，我没动。”

“哦？”

虽然对曾宪麟的神出鬼没，他已经司空见惯了，但心里还是难免有些埋怨。

“曾先生，您真是神龙见首不见尾啊！您都快一年没来公司了吧！”

当陈晓东推门进入办公室时，发现一年没见的自家老板正坐在沙发上惬意的喝茶呢！

签完字，陈晓东又把一个文件夹递给了曾宪麟。

“您倒是放心了，我却是如履薄冰。”

陈晓东放下手中公文包，从办公桌上抱起一摞文件放在曾宪麟面前。

曾宪麟接过文件，从头到尾认真的看了一遍，然后满意的点点头。

“OK！我立马就签！”

曾宪麟接过陈晓东递来的笔，开始了他一年来的第一次工作。

“不错！”

宜家中介名下还剩一座大厦（麒麟大厦）、十八栋别墅，七十五家商铺，一百三十多套住房，十二家戏院。

当然，这并不包括那些放在宜家寄卖或者出租的个人物业。

“曾先生，有些事没有您的签字授权，我是办不了的。”

陈晓东一愣，刚刚不是还说不错吗？怎么转眼就翻脸了？

“从这些别墅中挑一栋，就当是对你这么多年勤勤恳恳的奖励了。”

“…………”

从惊吓到惊喜，陈晓东有些转不过弯儿来。

“怎么？看不上？”曾宪麟揶揄道。

“不不！只是有点惊喜，谢谢曾先生。”

没有谁别他更清楚了，这十几栋别墅里，最差的也得价值二十多万港币！

如果没有碰到曾宪麟，按照原本的轨迹，他多久能让一直鼓励他、相信他的妻子住上别墅？答案他不敢想！

“不用谢我，这是你应得的。”

要想马儿跑，就得把马儿喂饱，这是曾宪麟的一贯主张。

“不不！没有曾先生，就没有陈晓东的今天。”

陈晓东那还有一点怨气，剩下的只有感激。

“哈哈！不说这些，不说这些了。”

陈晓东的话，显然让曾宪麟很满意。知恩图报的人总是能让人放心。

“其余两件事办的如何了？”曾宪麟问道。

“我正想向您汇报呢！”

陈晓东组织了一下语言接着说道，“国泰确实有意出售片场。不过他们的要价太狠，简直是狮子大开口。我没有答应，先凉他们一段时间。”

“哦？他们要价多少？”

“三百万！”

“…………”

曾宪麟瞪大了眼睛，似乎不敢相信。三百万还贵？这么大的片场，光地皮多少钱？

“曾先生，您可千万别犯糊涂！”

陈晓东似乎想起了曾宪麟豪横的作风，立马劝道，

“国泰的片场虽然不小，但除了一些设备和几座破建筑外，全是荒地。一块钱一尺咱都嫌贵。”

“…………”

曾宪麟忽然明白了，现在才是六十年代，还不是拍卖一块地皮动辄几千万、上亿的八九十年代。

而且如今的国泰片场还不是以后的嘉禾斧山道片场，更没有后世的人气。总之一句话，曾宪麟的思想还没从后世转变过来。

当然，也没有陈晓东说的那么夸张。一块钱一尺，曾宪麟敢倾家荡产。

“国泰还在营业？”

“是啊！不过已经日薄西山了。那位从邵氏跳槽过来的李导演，估计也难以力挽狂澜。否则那些高层也不会和咱们接触。”

“呵呵！不要小看任何人！好了，就按你的意思办吧！先凉他们一段时间，让他们反过来找咱们。

对了，国泰有一个叫王天霖的导演，你可以派人跟他接触一下，先混个脸熟。”

曾宪麟记不清国泰什么时候倒闭的。但他记得老邹是70年租下的国泰旧厂址。也就是说在70年以前下手，完全来得及。

“曾先生，您是要成立电影公司吗？”陈晓东问道。

“对啊！我没和你说吗？”

“…………”

陈晓东满脸黑线，心道你说没说自己没数吗？我还以为你买下片场主要是为了地皮呢！

“要是不成立了电影公司，我干嘛要你收购那么多戏院哪！对了，咱们的戏院租给谁了？”

陈晓东觉得有些跟不上曾宪麟的节奏了。

“邵氏两家，邱得根四家，剩下的租给了大地电影公司。”

“邱得根？”

提起邱得根这位始终怀揣娱乐梦的大亨，曾宪麟倒是想起了一件事。

“光伟道那边你考察的怎么样了？”

陈晓东有点招架不住了，这思想跳跃也太快了？不是在说影院和电影公司的事吗？

“只收购了一家商铺，占地面积一千七百尺，上下两层！

至于地皮，倒是找人问过。离山丘不远处有一片地，是原来学会的宿舍，如今已经荒废，占地大约五万尺左右。”

“五万尺？有些小了。”

“…………”

陈晓东无语！五万尺还小？不远处的狮子山大，把它买下了得了呗！咱们就是个倒卖二手房的，不是那些地产龙头。

“小就小点吧！把他买下来！还有，我听说利家三公子要办电视台？”

“…………”

陈晓东彻底跟不上节奏了。咱们不是说买地的事吗？

“有所耳闻！听说这位利家三公子到处游说亲朋好友入股，只是没人看好！”

“我要的就是没人看好！这回咱们主动送上门去，你说他会不会感恩戴德？”

没错，曾宪麟又想走别人的路，让别人无路可走。

无线刚刚成立时，邵大亨根本不屑一顾。靠着利家三公子的面子才同意入股。而且占股不超过百分之五。

就算是祈德尊，对电视台也不看好。毕竟有‘丽’玉珠在前，香江太小，撑不起两家电视台。不过人家家大业大，也不在乎这点钱。

至于邱得根，就别让他掺合了。反正都是要退出的，还不如干脆别入股。等八十年代后直接入主丽，不好吗？

“曾先生，您到底想干什么？能不能别东一句、西一句的，都把我弄糊涂了。”

“OK！我给你总结一遍。第一，盯着国泰片场，在70年以前必须拿下。最好是连国泰的导演、演员、幕后等工作人员一起打包。

第二，光伟道的地皮一定要拿下。而且你只有半年的时间！至于如何开发，咱们先不着急。

第三，入股电视台！拿下的股份越多越好。至于如何谈判，你自己拿主意。

有什么困难吗？”

“有！”

陈晓东直言不讳的说道，“我并不看好光伟道和电视台的投资！从目前的形式上看，我认为香港很可能会出现一次大规模的骚乱。

而地产和股市必然会暴跌，我们应该把钱用作抄底，而不是胡乱投资。”

陈晓东没有反对收购片场，反正还有好几年，也不用立马占用资金。

“…………”

他的这番话在曾宪麟听来无异于一声惊雷。作为穿越者的他，对香江的这次暴动再清楚不过了，就在半年之后。

地产和股市暴跌也确实发生了，股市甚至跌到了五十点左右。

而李超人也是利用这次机会囤积了大量地皮，这才给了长江实业第一次腾飞的机会。

但陈晓东是怎么知道的？难道遇上‘同行’了？

“你基于什么判断会发生骚乱？”曾宪麟试探道。

“天星小货轮已经罢工好几天了，塑胶厂也是如此。而且规模越来越大，似乎有人在背后推动。”

“…………”

曾宪麟暗暗松了口气。原来香江动乱已经初现苗头了，吓了他一跳。

“嗯！你的判断很准确！而且并不是骚乱，而是暴乱！据我掌握的消息来看，比十年前的那场丝毫不逊色。”曾宪麟肯定道。

“那就更应该抄底啊！”陈晓东并没有被曾宪麟的话吓到，反而有些跃跃欲试。

“抄底是没错，要不我也不会让你提前收拢资金。但是光伟道的地皮和电视台的股份也必须要拿下，这关系到以后的战略布局。”

曾宪麟的语气中透露着坚定和无可置疑。

“可如此以来，资金势必会大幅缩水，影响咱们的抄底投资。”陈晓东语气有些急切。

“呵呵！资金的是不用你操心。这个皮包里有一百八十万美元，你先把它运作到公司账户上。”

“…………”

陈晓东无语。心道老板你家是开银行的吗？一千多万说拿出来就拿出来。

“如果不够，你还可以向银行贷款嘛！”曾宪麟接着说道。

“暂时够了！”开玩笑，如今香江能拿出两千万流动资金的有几家？

“嗯！够了就行！以后我会经常来公司转转，给你分担点压力。”

“我的天哪！曾先生，您的这个决定比一千万更能让我踏实！”

“哈哈哈！”

曾宪麟笑的很开心！不过他有自知之明，自己除了能看的远一点，其他的基本上是个半吊子。

所以他已经打算培养自己的管理团队了。换句话说就是，招人！

“阿东，今年年底你的奖金取消了。”

“…………”

总共回笼资金一千六百多万。也就是说宜家中介名下的那些物业基本上都是赚的。

四年多的时间，赚下了价值超过千万的不动产，资产几乎翻了一倍。

中环麒麟大厦，宜家中介的总部。

平均每年百分之二十多的利润看似不高。但别忘了这可是创业开拓阶段。

况且还有那十七家分店，大量有经验的员工，大批的客户，良好的品牌信誉，这些可都是财富啊？

而且曾宪麟一没出人，二没出力。扔了俩糟钱儿，远在万里之外就把钱赚了，简直就是躺赢，你还想怎么样？

仿佛没有听出陈晓东话里的‘怨念’，曾宪麟仍然一副悠哉悠哉的样子。

“呵呵！这不是有你嘛，我非常放心。”

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