林海信手拈来般，滔滔不绝的讲着，而陈薇薇也是听得很认真，美眸闪亮的连连点头，甚至最后慢慢的嘴巴越张越大，有些目瞪口呆一般。

“总之啊！你不但要让来买房的人觉得这房子地段好、房子设计好，还要让他知道这房子的潜在价值，比如它将来能不能增值，能增值多少，哪怕对方是刚需，可是如果你能让他认为这房子将来会增值，会比买的时候更值钱，有投资价值，哪怕他将来不卖，你说他是不是会更想买呢？说不定，回头一琢磨，还想再买一套呢！”说着见陈薇薇都听得傻眼了般，一时间有些消化不了了，林海才适时停了下来。

“就谢一下啊？”林海故意道，而陈薇薇也是连笑着道：“快到中午了，那我请你吃顿好的怎么样？”

林海一听，顿时挑眉目光一亮般，露出了一副惊喜期待之色，惹得陈薇薇又忍不住笑了。

“谢谢你啊！让我今天总算是开张一次，卖出了一套房子，”陈薇薇随即连笑道。

见状强忍着笑意的林海轻咳了一声才缓缓开口说道：“这卖任何东西呢，首先你要了解顾客的需求，他买这房子的原因，然后你才能有针对性的跟他说出产品的优势。就拿这个房子来说吧！他如果是刚需..”

吃着饭的陈薇薇，忍不住好奇问道：“对了，你是怎么说动那个刘先生，让他那么快就决定买房的啊？”

“这个嘛，可是我的独门秘籍，吃饭的家伙儿，请我吃顿饭就想让我告诉你啊？”林海故作神秘的说道。

慢慢回过神来，陈薇薇不禁有些激动的连道：“林海，你说得真是..简直比我们经理说得还好啊！对了，你对房地产市场怎么会这么了解啊？这房价以后真的会大涨吗？能够涨上几倍？”

看她故意这么说的样子，林海不禁摇头一笑：“怎么，我刚帮你卖了一套房子，这么快就想过河拆桥啊？”

“好吧！那就跟你透露一点儿好了，”看陈薇薇一副没得商量的样子，无奈一笑的林海刚一开口，陈薇薇已是精神一震的摆出了认真听的架势。

“多关注了解一下，自然就知道了。至于房价将来会不会大涨，你信的话它就会，你不信的话它还是会，”林海不置可否一笑。

“听你说的，我都想买一套房子等着它将来升值了，”吁了口气的陈薇薇，说着又不禁道：“林海，你真的想在这儿做兼职卖房子吗？”

“当然了，不然我来这儿干嘛？看别人买房子，穷羡慕吗？”林海微微白了眼陈薇薇道。

“你不说算了，那吃完这顿饭你就走吧！下午别想吹免费的冷气了，”陈薇薇连道。

眨了眨眼的陈薇薇，看着林海一时间有些无言以对了，拥有独门秘籍的人都这么豪横的吗？

下午上班后，售楼部的经理办公室，坐在办公桌后旋转沙发椅上、戴着眼镜的中年经理，不禁有些意外的看了眼林海：“十来分钟就让来买房的人直接决定买房子了？”

“小伙子，看来你的口才不错啊。小小年纪就知道出来兼职赚钱了，难得，比我那个放假了只会待在家里打游戏的儿子强多了。好，那你就留下好好干吧！”点头笑说着的中年经理，随即对陈薇薇道：“你先带着他，他有什么不明白、不懂的，你多教教他。回头，带他去一趟人事。”

“好的，经理！谢谢经理！”陈薇薇一听，顿时有些惊喜的说着，而后忙碰了下林海。

有些无奈瞥了眼陈薇薇的林海，也只得对中年经理咧嘴笑道：“谢谢经理！”

“行了，去吧！”笑着一摆手的经理，待得二人离开后，才不禁目光微闪的摇头一笑：“这小伙子，有点儿意思啊！”

有意思的事还在后面呢！晚上下班之前，林海便是又卖出了一套房子，着实是让经理都惊讶了下。

要知道，就算是一些业绩比较好的房产销售，一天卖两套房子，那也是运气好的情况下才能做得到的啊！

而接下来的几天，林海更是接连卖出了四套房子，几乎平均每天卖出去一套的效率，令得其他的房产销售都忍不住眼热了，仿佛是林海抢了他们的业绩一般。

连着几天都早出晚归的到城里来，林海自然也就无法用找同学玩的借口了，于是就跟父母说是和同学一起在城里找了个兼职工作，准备干一个暑假，赚些上大学以后的生活费。

对此，林海的爸妈自然也是乐见和支持的。林海也只是说自己是兼职卖东西，所以他爸妈恐怕怎么也不会想到儿子会在城里卖着二三十万一套的房子。

时间悄然流逝，转眼整个暑假已是过了大半了，拿到了自己的第一笔兼职工资加销售提成三万多的林海，不但令得其他最多只拿几千块钱的房产销售们嫉妒眼红加无奈，就连绿苑房产背后的大老板都被惊动了，因为这一个多月房子卖得实在是太好了。

“我不用说什么啊！不是已经帮你卖了套房子了吗？你直接跟经理说一下这事不就行了，”林海耸肩道。

“就这？”陈薇薇一愣，而林海则是反问道：“不然呢？说得再多也不如真正卖出去一套房子实在。如果我已经帮着卖一套房子了，他还不肯用我的话，那只能说明他没有眼光了。”

“那，下午我带你去见经理。见了经理，你就把你刚才对我说得这些话跟经理说一遍，经理肯定会让你留下来的，”陈薇薇连道。

林海却是摇头道：“这可是我的独门秘籍啊！知识就是财富你不知道吗？怎么能随便告诉别人？要是跟你们经理说了这些，他还不肯用我的话，那我不是亏大了。而且，就算他肯用我，可如果他把我这套独门秘籍告诉了这里的其他房产销售，那我不是一下子多了很多的竞争对手吗？”

看林海说着起身欲要躲闪的样子，陈薇薇顿时没忍住‘噗嗤’一声笑了起来。

“你小小年纪，心思倒还挺多，”闻言哭笑不得的陈薇薇，忍不住道：“既然是你的独家秘籍，那为什么偏偏告诉我了啊？”

“这不是跟薇薇姐你投缘嘛！要是换个人，我才不会跟他说这么多呢！”林海连道。

闻言脸上笑意更浓些的陈薇薇，不禁道：“那等下午见了经理之后，你准备怎么说啊？”

然而，半个多小时后..售楼处的休息区，看着面前装在几个一次性塑料餐盒里的饭菜，林海不禁有些无语：“这就是你说的吃顿好的？”

“这可好几个菜呢，有荤有素的，还不够你吃的啊？我平时都舍不得这么奢侈呢！难道你还想要喝点儿吗？”已经开动了的陈薇薇，鼓着嘴巴说道，让林海颇有些无语，这不就等于说是点了个外卖嘛！

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